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深圳迎今年新房市场首个开盘潮个别楼盘出现时光

发布时间:2021-01-13 13:55:51 阅读: 来源:埋夹机厂家

深圳迎今年新房市场首个开盘潮 个别楼盘出现"时光"

开发商开始发力推新盘,上周开盘项目达到11个,总共推售套数为2284套,创下今年以来的新高,新房市场迎来今年来的首个开盘潮。

房地产商加速推出新盘。深圳特区报记者 邱海彬 摄

“330”楼市新政和前不久的降准,让深圳二手住宅市场成交持续火热,周均成交量维持在2500套以上,预计4月二手房成交量或会突破1万套。看到二手房市场的火爆,再加上“五一”临近,开发商也开始发力推新盘,上周开盘项目达到11个,总共推售套数为2284套,创下今年以来的新高,新房市场迎来今年来的首个开盘潮。

深圳特区报记者 徐强

新房入市多数销售率达9成

从近期新房上市的表现看,购房者入市积极性高,成交比较活跃。根据市规划国土委的统计,上周全市一手住宅成交1069套,与前一周持平,均价25941元/㎡,环比上涨4.5%,总体呈现量价稳定的状态。

深圳中原地产监测显示,近期新上市楼盘主要集中在龙岗中心城,另外,南山、罗湖、龙华和光明均有新楼盘入市。受春节后二手房迅速反弹的带动,购房者对今年新房市场的第一波入市潮反响热烈,大部分楼盘销售率都达到9成,其中万科广场天誉、勤诚达22世纪2期、港铁天颂和宇宏健康花城几个项目都基本售罄。

对于个别楼盘出现所谓“千人抢购”、“时光”、“日光”现象,市场分析人士称,新盘在深圳出现热销并不奇怪,不必过度解读这样的现象。深圳受土地供应限制,新房供应量较少,但置业需求一直十分旺盛,因此每每新盘开盘,一般都会集聚很高的人气,即使在去年上半年市场冷淡时,同样会有“日光盘”出现。另外,开发商通过“小股推盘”,再加上长时间蓄客,营造出开盘现场火势的场面,这也是营销的需要。

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为,随着“330”新政中“营业税免征期限5改2”政策在深圳落地,再加上公积金首付比调整,宽松的政策提高开发商入市积极性,上周起,深圳迎来推盘潮。

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