埋夹机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
埋夹机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

沙河口区某小区电梯瘫痪手术费难坏业委会盘楼

发布时间:2019-11-22 16:38:33 阅读: 来源:埋夹机厂家

沙河口区某小区电梯瘫痪 “手术费”难坏业委会

沙河口区某小区电梯被质监局查封一事,闹得沸沸扬扬。电梯坏了,一直拖着没修,主管部门无奈查封,业主全都爬楼梯的现象背后,实际上是电梯维保不及时,导致电梯长期带病运行。

沙河口区某小区电梯被质监局查封一事,闹得沸沸扬扬。电梯坏了,一直拖着没修,主管部门无奈查封,业主全都爬楼梯的现象背后,实际上是电梯维保不及时,导致电梯长期带病运行。

今年一年,这个小区的电梯维保单位已经换了3家。业主委员会因为物业公司无法提供维保记录,解聘了第一家维保单位;第二家维保单位因为业委会和物业公司欠款而解约;而拖到现在的情况是,第三家维保公司也在等着资金着手维修。

之所以频繁更换维保单位,至今仍未进行有效的维修,主要原因就是钱没到位。早在第二家维保单位负责维保时,就已经测算过维修成本,需要至少6万元,维修前支付一半,维修后再支付另一半。但当时,业委会让物业公司垫付后归还,但却至今未还。而如今,第三家维保单位提出需要超过1万元的维修费,业委会开始为这笔 钱发愁。对此,物业公司说“我们也没有钱去维修电梯”。

不论责任在谁,业主们心有怨气,不管谁动了小区受益的“奶酪”,都应该保障电梯的正常运行。但这笔钱谁都不愿意出,电梯维修进入僵局。

垫付不如申请房屋维修资金

针对这个案例,市国土资源和房屋局物业和房屋安全管理处处长卢鹏表示,电梯维修应提取房屋维修资金,业主所缴的物业费中并不包含电梯维修费用,物业公司如果和业委会达成共识,可以先行垫付,但是并非规定。如果申请到的房屋维修资金不足以支付电梯维修费用,则应由业主自筹。

上期案例:进入小区摆摊,有没有争取业主意见?

读者:物业公司经营收入用于物业服务,这是好事,但是实际上,这笔钱怎么用的,是不是用好了,就业主委员会成员知道,甚至可能他们也不知道。这样信息不透明、不公开,让业主没办法信服。

网友:最近这两年,业主的维权意识提高,但是物业公司还没适应这一点。我建议物业公司加强和业主的沟通,建立有效渠道。如果小区规模小,就口耳相 传;如果业主人数多,就短信、微信等方式告知。表面上看,这让物业成本提高了,实际上,这是从根本上获得业主的理解。物业费可能更容易收缴。

网友:小区里有个早市也挺好,就看怎么管,如果乱哄哄的,那不仅不便民,还扰民。物业公司应该规划和管理好。

来源:大连日报

免责声明:由本站部分信息来源于网络,因此本站不完全保证信息的正确性、及时性,如果您有任何疑问请联系我们。

温哥华城·金水河畔

海创柒贤贡院

宜兰房价走势

蒙自房产信息网